Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brice LAGREVOL
06 31 74 46 51



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Maison bourgeoise Saint Etienne 396.00 m²
650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • Grands volumes
  • Maison d'architecte
  • sans vis à vis
  • Très lumineuse
  • Quartier prisé
Découvrez cette superbe maison d'architecte, idéalement placée, sur les hauteurs de Saint Etienne, à 5 min du centre ville, et profitant du calme d'un quartier très recherché.

D'une superficie habitable d'environ 396 m², cette demeure vous séduira dès l'entrée par ses volumes impressionnants, et la qualité de sa construction propre aux maisons bourgeoises.

Sans vis à vis, ses grandes ouvertures orientées plein sud, donnant sur de magnifiques cèdres centenaires, rendent cette maison très lumineuse, renforçant un peu plus l'impression d'espace de ce bien.

Dotée de 5 grandes chambres (de 13 à 20 m²), dont une suite parentale, cette demeure conviendra parfaitement aux familles recherchant de l'espace.
L'étage des chambres, intégralement recouvert de parquet clair, est desservi par un  dégagement distribuant les chambres, une salle de bain ainsi que 2 grands placards. Chaque chambres disposent également de placards penderies intégrés.

Le dernier niveau de cette maison d'environ 108 m² laisse place à un bar donnant sur un espace de réception d'environ 83 m², le tout baigné de lumière grâce à de larges velux.

Au rez de chaussé, vous trouverez un garage pour 1 véhicule d'environ 27 m², mais aussi un bureau, un cellier, un atelier ainsi qu'une cave de 6.60 m².

Ce bien dispose de 2 cuisines aménagées et équipées :
- la première de 15 m² environ, au niveau du vaste séjour principal.
- la seconde au rez de chaussé est une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse de 50 m², surplombant la piscine.

Le jardin arboré et entretenu est composé :
- d'une cour qui permet de rentrer et manœuvrer plusieurs véhicules, un carpark vous permettra de garer 2 véhicules à l'abri.
- d'une partie gazon avec piscine de 4.50 m x 9.50 m, équipée d'un volet motorisé immergé, et terrasse exposée plein sud. L'arrosage des massifs et de la pelouse est assuré par un système d'arrosage automatique.

Annexes : 2 abris de jardin d'environ 19m² chacun vous offriront des possibilités de stockage.

A voir absolument !
VM298MYHOME2
Mandat N° 56. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agence-myhome.com/fichier-146-vi0Zp-bareme_honoraires.pdf
Sous compromis
RéférenceVM298
VilleSaint Etienne 42000
TypeBourgeoise
Surface396.00
Séjour77
Superficie du terrain10.56 a
Balcon6
Terrasse50
Pièces8
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année1939   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2   Cour + CarPark
ToitureTuiles
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
Parfait état, volet motorisé immergé
Taxe foncière4 358 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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