Maison familiale avec beaucoup de charme

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Propriétaire

Adrien Gaido
Négociateur Adrien Gaido

07 72 23 39 35

Agent commercial
N° RSAC 847709045
RCP 60178521

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Vendu

Maison familiale avec beaucoup de charme

Maison Saint-Étienne 222.55 m²

349 000 €

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Les points forts :

Proximité toutes commodités
Maison avec bcp de charme
Aucuns travaux à prévoir
Jardin paysagé

Agence My Home Saint-Etienne vous présente,
Cette magnifique maison d’environ 222 m2 habitables, située aux portes du Pilat, sur une parcelle d’environ 485 m2, laissant place à un jardin paysagé. Cette dernière allie le calme de la campagne et la proximité immédiate de la ville (10 min en voiture du centre-ville).
Proche des axes autoroutiers elle saura vous ravir avec :

Une cuisine d’environ 30 m2 entièrement équipée et moderne
Un séjour / Salle à manger d’environ 48 m2 lumineux et donnant sur une terrasse
4 grandes chambres (minimum 14 m2) avec parquet et placard mural
Une salle de bain d’environ 10 m2 avec douche et baignoire
De multiples rangements dont un grand cellier et une buanderie

Ancienne grange entièrement rénovée, ses pierres apparentes ainsi que ses magnifiques poutres d’origine lui confèrent un charme certain.
Toutes les commodités (école primaire, collège, lycée, commerces et transports) sont à moins de 5 min à pieds.
Aucuns travaux n’est à prévoir !
A visiter sans tarder !

VM268MYHOME2

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agence-myhome.com/fichier-190-jmXIz-bareme_2021_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Vendu

Référence	VM268
Ville	Saint-Étienne 42100
Surface	222.55 m²
Séjour	47 m²
Superficie du terrain	04 a 85 ca
Pièces	7
Chambres	4 De grandes tailles
Salle de bains	1
WC	2
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Au sol Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Autres	Portail motorisé
Taxe foncière	1 420 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 106

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 23

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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17 B rue de la Presse
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Téléphone : 04 77 52 52 31
E-mail : contact@agence-myhome.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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