- Surface182 m²
- AscenseurNon
- Construction2022
- Conforme ERPNon
Cellule artisanale et bureaux à louer
1 700 € CC /mois HT
Les points forts
- Bâtiments neufs, sécurisés
- Autoroute A72 à proximité
- Acces véhicules tous gabarits
- Nombreux stationnements
Descriptif du bien
L'Agence My Home vous propose à la location en bail commercial :
A la Fouillouse, Actiparc, ZA du Vorzelas, cellule artisanale et bureaux de 182.25m² (surface utile 179.85m²), comprenant un entrepôt de près de 135m², et une partie bureaux et commodités (coin cuisine, WC, salle d'eau) de 43.12m².
Achevé en 2022, ce local répond à toutes les normes en vigueur, et est accessible PMR.
L'entrepôt, d'une hauteur sous plafond de 3.25m, est équipé d'une porte sectionnelle automatique de 3x2.50m, de portes et baies vitrées aluminium avec double vitrage anti-effraction et rideau métallique.
Il comporte un point d'eau, 2 climatisations réversibles, et un éclairage 12 néons.
L'éclairage de l'espace commodités se fait grâce à des détecteurs de présence, et il est chauffé par des radiateurs électriques. Un cumulus de 200L est installé dans un espace cuisine de près de 12m².
La partie bureau de plus de 20m², raccordée à la fibre, est équipée d'une climatisation réversible, et d'un linéaire de placards à porte coulissantes permettant le stockage de tout vos documents administratifs.
Points forts :
- Axes routiers et autoroutiers à proximité
- 5 places de stationnement incluses dans le bail, et nombreuses places disponibles
- La ZA elle-même bénéficie d'un portail sécurisé et automatisé avec visiophone, de boîtes aux lettres grande capacité
- Accessible aux véhicules de tous gabarits
Loyer annuel : 19200€ HT, soit 1600€ HT/mois
Charges mensuelles : 100€/mois
Pas de CDAC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface182 m²
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur5
- SanitairesOui
- LocalisationLa Fouillouse 42480 - La Fouillouse
- Loyer de base1600 € HT HT /mois
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière61 € /mois
- RéférenceLP076
Description des surfaces
- Dépôt 11.84x11.12m. Sol béton. Hauteur sous plafond 3.25m². Portes sectionnelles automatisées 3 x 2.50m. Largeur entre piliers : 4.41m - 4.76m - 0.93m. 1 point d'eau. Eclairage par 12 néons. 2 climatisations réversibles. Entrée baie et portes vitrées avec vitres anti-effraction et rideau métallique.134.85 m²
- Dégagement, avec éclairage avec détecteur automatique, et radiateur électrique. Sol stratifié.4.01 m²
- Salle d'eau, avec douche et lavabo. 1 sèche-serviette.2.82 m²
- WC3.69 m²
- Espace cuisine - détente, un évier + meuble sous évier. 1 radiateur électrique. Un ballon d'eau chaude 200L. 11.91 m²
- Bureau, porte coulissante, clim réversible, linéaire de placard. Fenêtre triple ventaux aluminium DV. Sol stratifié.20.69 m²
Informations complémentaires
100.00 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1600.00 HT €. Honoraires de 2880.00 € HT à la charge du locataire Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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