Duplex 110m2 hyper centre Saint Chamond

Agence My Home vous propose en hyper centre de Saint-Chamond

Charmant duplex de 110 m2 situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble 1826.
Dans le calme de l'arrière-cour de cet immeuble, cet appartement vous offre de beaux volumes dès l'entrée avec un séjour/salle à manger de 39 m2 ouvert sur une cuisine fonctionnel de 10 m2. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants encadrées des moulures d'origines ainsi que les planchers à l'anglaise.

Depuis la salle à manger, vous accédez à l'espace nuit par une porte ouvrant sur un couloir qui dessert 2 chambres (18,53 m2 et 10,45 m2), une salle de bain d'environ 6m2 avec baignoire et un WC indépendant.

Côté pratique, ce couloir accueille trois placards astucieusement intégrés.

Un escalier vous mène à la 3ème chambre équipée d'un grand placard aménagé. Les deux ouvrants de cette pièce sont 2 velux à stores occultants.

Une cave en sous-sol et un parking collectif dans la cour de la copropriété complètent ce bien. Un garage fermé est disponible à la location dans la copropriété.

INFORMATIONS FINANCIERES :
TAXE FONCIERE : 1224€/an
CHARGES DE COPROPRIETE : 44,26€/mois
FACTURE ENERGIE : 1500€/an (2020). Chaudière au gaz

ATOUTS :
Agencement
Faibles charges
Nombreux rangements
Lumineux
Huisserie double vitrage
Calme
Cachet
Proximité immédiate des commodités

COMMENTAIRE :
Cet appartement vous apportera tous les avantages d'une vie au centre-ville dans de beaux volumes. Vous pourrez peut-être même vous laisser tenter par une belle tropézienne !