Spécial investisseur
+ de photos
- Surface47 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
T2 Loué à Saint Jen Bonnefonds
125 000 €
Les points forts
- Copropriété bien entretenue
- Proximité des commodités
- Belle terrasse
Descriptif du bien
Investisseurs : Opportunité Rare à Saint-Jean-Bonnefonds – Appartement T2 Loué
Ce charmant appartement T2 de 47 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, représente un excellent investissement locatif. Actuellement loué à 550 € par mois, il offre une rentabilité brute d’environ 5,3 %, tout en bénéficiant d’une excellente valorisation patrimoniale grâce à sa localisation et ses prestations.
Caractéristiques du Bien :
Ce charmant appartement T2 de 47 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, représente un excellent investissement locatif. Actuellement loué à 550 € par mois, il offre une rentabilité brute d’environ 5,3 %, tout en bénéficiant d’une excellente valorisation patrimoniale grâce à sa localisation et ses prestations.
Caractéristiques du Bien :
- Surface : 47 m² avec des espaces optimisés pour le confort.
- Localisation : Situé au 1er étage d'une résidence moderne de trois étages avec ascenseur, dans la ville prisée de Saint-Jean-Bonnefonds.
- Séjour : 30 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.
- Chambre : Spacieuse et paisible, idéale pour un locataire à la recherche de tranquillité.
- Extérieur : Terrasse de 14 m² orientée est, offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Annexes : Cave privative de 8 m².
- 1 place de stationnement
- Revenus Locatifs Immédiats : Bien déjà loué, garantissant des flux de trésorerie dès l’acquisition.
- Rentabilité Intéressante : Prix de vente attractif à 125 000 € pour des revenus locatifs de 6 600 € par an.
- Qualité Patrimoniale : Résidence bien entretenue, située dans un secteur recherché avec des commodités à proximité (transports, écoles, commerces, espaces verts).
- Gestion Facilitée : Chauffage individuel et parties communes en excellent état.
- Accès rapide aux transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 10 min en voiture).
- Proximité des écoles et des commerces, idéal pour un locataire en recherche de confort et praticité.
- Un cadre agréable avec plusieurs parcs et espaces verts à proximité, renforçant l’attractivité locative.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface47 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Jean-Bonnefonds 42650
- Loyer de base550 € /mois
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière799 € /an
- RéférenceVA2352
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Certains biens peuvent ne pas être diffusés mais vendus directement à notre fichier acquéreur, sans passer par la publication.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.