- Surface54 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
Appartement T2 53,77m² - Saint-Etienne Fac Tréfilerie
61 800 €
Les points forts
- Secteur Universitaire
- Pas de gros travaux à prévoir
- Grande pièce à vivre
- Rentabilité locatif
Descriptif du bien
Vous cherchez à investir en vous assurant un revenu locatif ? L'agence Myhome vous propose cet appartement T2 de 53.77m², idéalement situé à deux pas des Fac et Ecoles Universitaires (Tréfilerie) et proche du centre de Saint-Etienne.
Vous entrez dans un hall d'entrée avec placard, qui désert la salle de bain et les toilettes.
A l'étage, un séjour et cuisine de 26m² ainsi qu'une chambre de 12,64m².
L'appartement est au calme et donne côté cour.
La petite copropriété gérée par une ASL, aucune procédure n'est en cours.
Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019).
Actuellement un locataire est en place, Bail depuis Août 2021, loyer de 395€/mois.
Points forts :
* Pouvoir locatif et rentabilité de 6,1%net
* Localisation Facultés et Universités
* DPE idéal classe C (2022)
* Calme donnant côté jardin, cour.
* Façade côté cour sera isolée et refaite (travaux déjà votés)
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2213
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- AscenseurNon
- Surface54 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Étages3
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Loyer de base395 € /mois
- Charges32 € /mois
- Taxe foncière564 € /an
Détail des pièces
- Hall d'entrée4,26 m²
- Wc1,55 m²
- Salle de bain4,23 m²
- Dégagement5,48 m²
- Chambre12,64 m²
- Séjour25,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 572 966 • RCP 142037772 H 001
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