Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Étienne 42000
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  • Surface54 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon

Appartement T2 53,77m² - Saint-Etienne Fac Tréfilerie

61 800

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Appartement à vendre , 3 pièces - Saint-Étienne 42000

Les points forts

  • Secteur Universitaire
  • Pas de gros travaux à prévoir
  • Grande pièce à vivre
  • Rentabilité locatif

Descriptif du bien

Vous cherchez à investir en vous assurant un revenu locatif ?  L'agence Myhome vous propose cet appartement T2 de 53.77m², idéalement situé à deux pas des Fac et Ecoles Universitaires (Tréfilerie) et proche du centre de Saint-Etienne.

Vous entrez dans un hall d'entrée avec placard, qui désert la salle de bain et les toilettes.
A l'étage, un séjour et cuisine de 26m² ainsi qu'une chambre de 12,64m².
L'appartement est au calme et donne côté cour.

La petite copropriété gérée par une ASL, aucune procédure n'est en cours.
Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019).

Actuellement un locataire est en place, Bail depuis Août 2021, loyer de 395€/mois.

Points forts :
* Pouvoir locatif et rentabilité de 6,1%net
* Localisation Facultés et Universités
* DPE idéal classe C (2022)
* Calme donnant côté jardin, cour.
* Façade côté cour sera isolée et refaite (travaux déjà votés)


Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2213
  • Localisation
    Saint-Étienne 42000
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    54 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Loyer de base
    395 € /mois
  • Charges
    32 € /mois
  • Taxe foncière
    564 € /an

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4,26 m²
  • Wc
    1,55 m²
  • Salle de bain
    4,23 m²
  • Dégagement
    5,48 m²
  • Chambre
    12,64 m²
  • Séjour
    25,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 572 966 • RCP 142037772 H 001

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