Appartement T4 + mezzanine en hyper centre

SOUS COMPROMIS

L'agence My Home vous propose à la vente :
Proche du tramway ANATOLE FRANCE T3, venez découvrir cet appartement de 4 pièces orienté ouest, de 69.55 m² Carrez, localisé à Saint-Étienne (42000).
Vous trouverez tous les types d'écoles (de la maternelle à l'université) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, le secteur est desservi par 10 lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (M7, T3, M3 et T2). Les autoroutes A72 et A47 et les nationales N88 et N488 sont accessibles à proximité. Le quartier propose également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et toutes les commodités.

L'appartement se loge dans un immeuble du début XXème siècle. La toiture a été refaite en 2016, et récemment, le réseau d'évacuation des eaux pluviales a été rénové au niveau de la cours. La copropriété n'a pas voté d'autres travaux pour le moment. Il sera néanmoins nécessaire d'envisager une rénovation des parties communes à plus ou moins long terme.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement ouvre, grâce à une porte 5 points récente,  sur un escalier carrelé qui permet d'accéder aux pièces à vivre.
La cuisine, est ouverte sur la salle à manger. Elle est aménagée et équipée. La chaudière est récente. Elle produit chauffage et eau chaude de façon individuelle.
L'espace salle à manger est surplombé par une mezzanine de 21.71m², avec moins de 1.80m² de hauteur sous plafond, qui viennent s'ajouter à la superficie Carrez. Cet espace peut tout à fait s'envisager comme salle de TV / Home cinéma.
L'appartement compte 3 chambres (de 10 à 13m² environ), chacune équipée d'un grand placard/dressing.
La salle d'eau, entièrement rénovée, offre un espace buanderie,  et dispose d'un sèche serviettes.
L'électricité de l'appartement a été entièrement refaite en 2021. Il est, par ailleurs, raccordé à la fibre.
Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, oscillo-battantes.
2 caves viennent compléter ce bien, et il sera possible de louer une place de garage dans la copropriété.

L'appartement est en très bon état général, et quelques touches de personnalisation vous permettront de vous l'approprier !

Taxe foncière : 680€/an
Charges de copropriété : 50€/mois

Points fort :
- Localisation
- Toutes commodités à proximité
- Bon état général de l'appartement  
- Electricité refaite, chaudière neuve, huisseries changées.

N' hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien !