Immeuble à vendre, 770 m² - Montfaucon-en-Velay 43290
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  • Surface770 m²
  • Terrain2 113 m²
  • AscenseurOui
  • Nb. de caves1

Ténement de 770 m2 avec 2113 m2 de terrain

380 000

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Immeuble à vendre, 770 m² - Montfaucon-en-Velay 43290

Les points forts

  • Norme PMR
  • Parc
  • Proximité commerces et services santé
  • Multiples possibilités aménagement

Descriptif du bien

Vous recherchez un bien avec de nombreuses possibilités d'exploitation ?

L'Agence My Home vous propose dans le centre de la commune de Montfaucon-en-Velay une bâtisse de 770 m2 habitable répartie sur 3 niveaux. Vous aurez accès à pied aux commerces ainsi qu'à tous les services de santé. Ce bien est aux normes PMR (accès, sanitaires, ascenseur), un projet pour personnes à mobilité réduite est envisageable, un projet tourisme avec restauration également (Chambres d'hôtes, Gîte, Hotel). Une perspective de création d'appartements sur la totalité peut être judicieuse grâce a une cage escalier qui rend indépendante les 3 niveaux. Un escalier intérieur permet une double perspective sur le bâtiment.

* Le 1er niveau d'une surface de 245 m2 est à ce jour un commerce. Pas d'obligation de continuer l'activité. Le bien sera vendu nu de mobilier et de matériel professionnel. Ce niveau a bénéficié d'une rénovation complète en 2021.

* Le 2eme niveau de 262 m2 est composé à ce jour de 10 Chambres, 3 Wc indépendants , Fenêtres, isolation murs extérieurs ont été refait en 2021. L'aménagement intérieur sera reprendre en fonction du projet , les volumes de chaque palier ouvrent de belles perspectives.

* Le 3eme niveau, de 262 m2,  comprend 16 Chambres, 3 Wc indépendants. Prestations identiques au niveau 2.

Un parc de 2113 m2 entièrement clôturé ainsi que 74 m2 de dépendances complètent l'ensemble. La commune est sur le tracé du chemin de Saint jacques de Compostelle, un projet hébergement pèlerins sur une partie du bâtiment peut s'avérer intéressante. Chaufferie gaz de ville pour l'ensemble du bâtiment. Taxe foncière 3900€.

Les points forts:
  - Ascenseur.
  - Accès PMR.
  - Cage escalier indépendante.
  - Nombreuses perspectives.
  - Parc.

Je me tiens à votre disposition pour toutes questions complémentaires
           Mr Breysse Jacques
            Agence My Home
            07 87 76 95 21 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    770 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Parc
  • Terrain
    2 113 m²
  • Composition de l'immeuble
    3 niveaux ( 245, 262, 262 m2 )
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montfaucon-en-Velay 43290
  • Taxe foncière
    3 900 € /an
  • Référence
    VI072

Détail des pièces

  • Dépendances ( Garage, Chaufferie, Divers )
    74 m²
  • Commerce, Sanitaire PMR
    245 m²
  • Chambres ( 10 ) Wc indépendant ( 3 )
    262 m²
  • Chambres ( 16 ) Wc indépendant ( 3 )
    262 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Montfaucon-en-Velay 43290
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