



- Surface140 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain3 480 m²
- Construction1880
Maison rénovée sur parcelle arborée de 3480m²
339 000 €
Les points forts
- Entièrement rénovée
- Huisseries changées
- Pompe à chaleur
- Façade ravalée et toiture vérifiée
- Electricité refaite
Descriptif du bien
L'Agence My Home vous présente, en exclusivité :
Bâtisse en pisé de 1880, sur 2 niveaux, sur une parcelle de 3480m² arborée, non paysagée. L'ensemble est piscinable, et entouré de terrains agricoles, non constructibles.
La maison ouvre sur un hall d'entrée desservant la cuisine, et un cellier, l'escalier montant au 1er étage nuit, et la salle à manger, donnant elle-même sur l'ancienne grange attenante, entièrement réhabilitée.
Cette ancienne grange comprend désormais le séjour en rez-de-jardin, et une suite parentale à l'étage, avec salle d'eau.
L'étage nuit, compte, quant à lui, 3 chambres, et une salle de bain.
Entièrement rénovée entre 2015 et 2017, par un cabinet d'architecte, la maison a été agrandie, grâce à la réhabilitation de la grange. La façade a été ravalée, la toiture vérifiée. L'isolation complète de la maison a été faite par l'intérieur. L'électricité, le chauffage, la plomberie ont été refaits, et une pompe à chaleur a été installée. Le sol du RDC a été remis à niveau et un plancher a été posé. Les huisseries ont été changées. Les pièces d'eau ont été refaites, et chaque pièce a été rafraichie. La maison est équipée d'une VMC SF autoréglable. L'assainissement est individuel et est conforme (SPANC)
C'est une belle maison familiale que nous vous proposons, avec de belles possibilités d'aménagement, et un terrain de jeu idéal pour des enfants !
Points forts :
- Entièrement rénovée
- Façade ravalée
- Huisseries changées
- Pompe à chaleur installée
- Electricité et plomberie refaites
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour21 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain3 480 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Fouillouse 42480
- Taxe foncière1200 € /an
- RéférenceVM612


Détail des pièces
- Hall d'entrée, desservant cuisine, salle à manger, et 1er étage.6.83 m²
- Cuisine, aménagée et équipée, donnant sur un cellier. Fenêtre bois DV, avec volets bois 10.19 m²
- Cellier4.07 m²
- WC indépendant, sous escalier0.58 m²
- Salle à manger, orientée Sud-Est. Fenêtres bois DV, avec volets bois.25.71 m²
- Ancienne grange, désormais salle de séjour, avec baie vitrée alu DV, et volet roulant électrique, ouvrant sur le jardin. Un conduit de cheminée a été installé lors de la rénovation, et permettra, si besoin, la pose d'une cheminée ou d'un poele à bois/granulés21.18 m²
- Au dessus du séjour : Palier de la suite parentale2 m²
- Salle d'eau, avec WC. entièrement carrelée. 5.31 m²
- Chambre, orientée Sud -Est, avec baie vitrée alu DV, et volet roulant électrique. Comprend un placard aménagé de 2.85m²15.67 m²
- A l'étage, au dessus de la cuisine : Palier desservant 3 chambres et une salle de bains1.81 m²
- Chambre 1 / bureau, avec velux11.87 m²
- Chambre 2, orientée Sud Est17.16 m²
- Chambre 3, orientée Sud Est10.40 m²
- Salle de bain, avec WC, entièrement carrelée. Elle est équipée d'un cumulus de 200L.6.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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