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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Fouillouse 42480
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  • Surface140 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain3 480 m²
  • Construction1880

Maison rénovée sur parcelle arborée de 3480m²

320 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Fouillouse 42480

Les points forts

  • Entièrement rénovée
  • Huisseries changées
  • Pompe à chaleur
  • Façade ravalée et toiture vérifiée
  • Electricité refaite

Descriptif du bien

L'Agence My Home vous présente, en exclusivité :
Bâtisse en pisé de 1880, sur 2  niveaux, sur une parcelle de 3480m² arborée, non paysagée. L'ensemble est piscinable, et entouré de terrains agricoles, non constructibles.
La maison ouvre sur un hall d'entrée desservant la cuisine, et un cellier, l'escalier montant au 1er étage nuit, et la salle à manger, donnant elle-même sur l'ancienne grange attenante, entièrement réhabilitée.
Cette ancienne grange comprend désormais le séjour en rez-de-jardin, et une suite parentale à l'étage, avec salle d'eau.
L'étage nuit, compte, quant à lui, 3 chambres, et une salle de bain.
Entièrement rénovée entre 2015 et 2017, par un cabinet d'architecte, la maison a été agrandie, grâce à la réhabilitation de la grange.  La façade a été ravalée, la toiture vérifiée. L'isolation complète de la maison a été faite par l'intérieur. L'électricité, le chauffage, la plomberie ont été refaits, et une pompe à chaleur a été installée.  Le sol du RDC a été remis à niveau et un plancher a été posé. Les huisseries ont été changées. Les pièces d'eau ont été refaites, et chaque pièce a été rafraichie. La maison est équipée d'une VMC SF autoréglable. L'assainissement est individuel et est conforme (SPANC)

C'est une belle maison familiale que nous vous proposons, avec de belles possibilités d'aménagement, et un terrain de jeu idéal pour des enfants !

Points forts :
- Entièrement rénovée
- Façade ravalée
- Huisseries changées
- Pompe à chaleur installée
- Electricité et plomberie refaites

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Surface au sol
    71 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    3 480 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    La Fouillouse 42480
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VM612

Détail des pièces

  • Hall d'entrée, desservant cuisine, salle à manger, et 1er étage.
    6.83 m²
  • Cuisine, aménagée et équipée, donnant sur un cellier. Fenêtre bois DV, avec volets bois
    10.19 m²
  • Cellier
    4.07 m²
  • WC indépendant, sous escalier
    0.58 m²
  • Salle à manger, orientée Sud-Est. Fenêtres bois DV, avec volets bois.
    25.71 m²
  • Ancienne grange, désormais salle de séjour, avec baie vitrée alu DV, et volet roulant électrique, ouvrant sur le jardin. Un conduit de cheminée a été installé lors de la rénovation, et permettra, si besoin, la pose d'une cheminée ou d'un poele à bois/granulés
    21.18 m²
  • Au dessus du séjour : Palier de la suite parentale
    2 m²
  • Salle d'eau, avec WC. entièrement carrelée.
    5.31 m²
  • Chambre, orientée Sud -Est, avec baie vitrée alu DV, et volet roulant électrique. Comprend un placard aménagé de 2.85m²
    15.67 m²
  • A l'étage, au dessus de la cuisine : Palier desservant 3 chambres et une salle de bains
    1.81 m²
  • Chambre 1 / bureau, avec velux
    11.87 m²
  • Chambre 2, orientée Sud Est
    17.16 m²
  • Chambre 3, orientée Sud Est
    10.40 m²
  • Salle de bain, avec WC, entièrement carrelée. Elle est équipée d'un cumulus de 200L.
    6.62 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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