- Surface152 m²
- Pièces6
- Terrain927 m²
- Construction1958
IMMEUBLE ou PROJET DE MAISON FAMILIALE en centre UNIEUX
203 300 €
Les points forts
- Proximité commerces et toutes commodités
- Parcelle de 927m² en centre ville
- Sans vis à vis
- Façade et huisseries rénovées, électricité refaite
Descriptif du bien
A saisir ! L'Agence My Home vous propose à la vente :
Sur la commune d'UNIEUX, un immeuble à rénover de 1958, sur une parcelle de 927m².
Ce bien est actuellement composé de 2 appartements de type F3, de 76m². Les 2 appartements seront libres de locataire au moment de la vente.
A noter : Il pourrait également être envisagé, avec travaux, comme maison de famille de 2 étages, en plein centre de la commune, avec un bel extérieur exploitable, aux dimensions avantageuses au regard de sa situation. Proche de toutes les commodités, et des transports en commun, ce bien offre d'intéressantes perspectives d'aménagement.
D'importants travaux ont déjà été exécutés : La façade a été entièrement isolée par l'extérieur, la toiture a été vérifiée. Les huisseries ont été changées, et sont en PVC double vitrage, avec fenêtres oscillo-battantes, et volets roulants manuels.
L'installation électrique générale a été refaite. Les disjoncteurs ont été changés.
Les 2 appartements qui le composent sont identiques, et comprennent 2 chambres lumineuses (12.74 et 14m²), un séjour (20m²), une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque appartement dispose d'un balcon donnant sur le terrain, à l'arrière de l'immeuble.
Au sous-sol, on trouve un garage double, 2 caves, et un espace chaufferie. Ce dernier comprend 2 chaudières : La 1ere date de 1982 et permet de chauffer l'appartement du 2eme étage. Deux chauffe-eaux sont par ailleurs installés dans cet appartement pour l'ECS de la cuisine, et de la salle d'eau. La 2ème chaudière est récente. Elle permet le chauffage et la production d'ECS du pour l'appartement du 1er étage. A noter que cette unique chaudière pourrait permettre le chauffage et la production d'ECS des 2 appartements.
Le DPE est classé en D.
L'installation de la fosse sceptique n'est pas conforme, et nécessitera une mise aux normes.
Points forts :
- Proche de tous commerces et commodités
- Parcelle de 927m² en centre ville
- Sans vis à vis
- Façade et huisseries rénovées, électricité refaite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface152 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1958
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain927 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationUnieux 42240
- Taxe foncière2343 € /an
- RéférenceVM627
Détail des pièces
- Sous-sol comprenant 1 local technique avec les chaudières, 1 buanderie, 2 caves, 1 garage double. Une fosse sceptique d'origine (1958) est installée, et directement raccordée au tout-à-l'égout. Conformité à vérifier.101 m²
- Hall d'entrée du 1er T3, avec placard de 0.41m².9.14 m²
- Cuisine - orientation Est12 m²
- Chambre orientée Est, avec 1 placard de 1m²15 m²
- Salle d'eau, comprenant 1 placard de 0.60m²5.18 m²
- WC1.27 m²
- Chambre orientée Ouest, donnant sur un balcon avec accès au séjour12.75 m²
- Séjour, orienté Ouest, dont un placard de 0.40m². 20.93 m²
- Hall d'entrée du 2nd T3, avec placard de 0.41m²9.14 m²
- Cuisine orientée Est12 m²
- Chambre orientée Est, avec placard.15 m²
- Salle d'eau avec placard de 0.60m²5.18 m²
- WC1.27 m²
- Double séjour. La 2eme chambre a été ouverte sur le salon pour plus d'espace.35.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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