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- Surface290 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain671 m²
Maison familiale
419 000 €
Les points forts
- Volumes
- Jardin
- Proximité centre ville
- Très grand garage
Descriptif du bien
🏛️ L'Exception Urbaine : Maison "type loft" de 290 m² avec Jardin et Garage 5 places
Saint-Étienne (Secteur Jacquard / Montaud) | 419 000 €
Vous recherchez l'espace d'un loft, le confort d'une maison de famille et la sérénité d'un jardin, le tout sans quitter le centre-ville ? Cette propriété est une perle rare. Issue de la transformation audacieuse d'un ancien garage en 1991, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 pour offrir des prestations de grand standing.
✨ Des Volumes Faits pour Recevoir
Le cœur de cette maison est une véritable pièce d'apparat : un séjour cathédrale de 80 m² baigné de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, vous offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin.
La cuisine, pièce maîtresse indépendante, est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Aménagée et équipée avec soin, elle constitue un second lieu de vie convivial pour les petits-déjeuners en famille ou la préparation de grands dîners.
🛌 Une Configuration Familiale et Modulaire
La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun sur trois niveaux :
Le terrain de 671 m² est une rareté absolue dans ce secteur. Paysagé avec goût, il dispose d'une belle partie engazonnée et de deux terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, à l'abri des regards.
🚗 Des Prestations Techniques Haut de Gamme
📍 Une Vie de Quartier Privilégiée
Située à la charnière du quartier Jacquard et du Parc de Montaud, vous profitez du calme d'une impasse tout en étant à 5 minutes à pied du tramway, des commerces et des restaurants. Les écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes, faisant de ce bien l'emplacement stratégique par excellence pour une famille active.
Informations Financières :
Saint-Étienne (Secteur Jacquard / Montaud) | 419 000 €
Vous recherchez l'espace d'un loft, le confort d'une maison de famille et la sérénité d'un jardin, le tout sans quitter le centre-ville ? Cette propriété est une perle rare. Issue de la transformation audacieuse d'un ancien garage en 1991, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 pour offrir des prestations de grand standing.
✨ Des Volumes Faits pour Recevoir
Le cœur de cette maison est une véritable pièce d'apparat : un séjour cathédrale de 80 m² baigné de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, vous offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin.
La cuisine, pièce maîtresse indépendante, est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Aménagée et équipée avec soin, elle constitue un second lieu de vie convivial pour les petits-déjeuners en famille ou la préparation de grands dîners.
🛌 Une Configuration Familiale et Modulaire
La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun sur trois niveaux :
- En Rez-de-Chaussée : Une vie de plain-pied facilitée par une suite parentale confortable et un bureau idéal pour le télétravail.
- À l’Étage : Trois chambres spacieuses dédiées aux enfants ou aux invités, complétées par des salles d'eau modernes.
- L’Appartement Attenant : Un véritable atout de 9 pièces au total, incluant un appartement indépendant avec son propre séjour, sa cuisine ouverte et sa suite privative. Parfait pour un proche, une profession libérale ou un projet locatif.
Le terrain de 671 m² est une rareté absolue dans ce secteur. Paysagé avec goût, il dispose d'une belle partie engazonnée et de deux terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, à l'abri des regards.
🚗 Des Prestations Techniques Haut de Gamme
- Le Garage de Collectionneur : Un immense espace intérieur permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité, un luxe rare en hypercentre.
- Confort Thermique : Chauffage au gaz performant avec une chaudière à condensation neuve, double vitrage PVC et volets roulants électriques pour une isolation optimale.
- Sécurité et Connectivité : Maison équipée d'un interphone et éligible au très haut débit (fibre).
📍 Une Vie de Quartier Privilégiée
Située à la charnière du quartier Jacquard et du Parc de Montaud, vous profitez du calme d'une impasse tout en étant à 5 minutes à pied du tramway, des commerces et des restaurants. Les écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes, faisant de ce bien l'emplacement stratégique par excellence pour une famille active.
Informations Financières :
- Taxe Foncière : 4 400 € / an
- Référence : VM763
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Volets électriques
- Surface290 m²
- Surface au sol400 m²
- Séjour80 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains3
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Terrain671 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- Taxe foncière4 400 € /an
- RéférenceVM763
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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