- Surface375 m²
- Pièces12
- Salle de bains2
- Terrain2 085 m²
- Construction1895
Très grande maison bourgeoise en bord de loire
650 000 €
Les points forts
- Architecture
- Bord de Loire
- Volumes
- Très beau jardin
Descriptif du bien
Agence My Home vous invite à découvrir à Andrézieux-Bouthéon, en bord de Loire, cette maison bourgeoise de 12 pièces totalisant 375 m² habitables et 150 m² de dépendances sur 2 085 m² de terrain.
Exposée plein ouest et face à la Loire, cette maison datant de 1900 s'élève sur 3 niveaux et vous propose au rez de chaussée une cuisine de 30 m² indépendante, qui communique avec un séjour de plus de 60 m² donnant directement sur la Terrasse. Vous trouverez également à ce niveau un bureau, un espace buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau
Au premier étage, nous retrouverons 5 chambres de très belles surfaces avec cheminées, ainsi que de 2 salles de bains.Et le dernier étage vous donnera accès à un solarium avec une vue imprenable.
Cette maison est actuellement occupée par une activité professionnelle de bureaux mais sera libre de tout occupant pour la vente. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieur.
Le jardin est entretenu et paysagé, la piscine 4x8 nécessitera une remise en fonctionnement.
La cour intérieure permet de stationner des véhicules et un garage double est attenant.
Cette maison se trouve proche Centre bourg. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et l'École Primaire Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus PL. DU FOREZ (ligne 37) ainsi que la gare Andrézieux-Bouthéon à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A72 à 3 km.
Cette propriété se trouve à 5 min des principales commodités.Son prix de vente est de 650 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Andrézieux-Bouthéon.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface375 m²
- Surface au sol450 m²
- Séjour60 m²
- Pièces12
- Chambres8
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC5
- Construction1895
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain2 085 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndrézieux-Bouthéon 42160
- Taxe foncière3 271 € /an
- RéférenceVM616
Détail des pièces
- CUISINE29,68 m²
- SALON60 m²
- ENTREE16,50 m²
- COULOIR21,5 m²
- WC + BUANDERIE5,20 m²
- BUREAU12 m²
- SALLE D'EAU7 m²
- CHAMBRE 122 m²
- CHAMBRE 225,5 m²
- SALLE DE BAIN + WC16 m²
- DRESSING8,2 m²
- CHAMBRE 331 m²
- CHAMBRE 425,5 m²
- CHAMBRE 525,6 m²
- CHAMBRE 612,45 m²
- SALLE DE BAIN11,12 m²
- CHAMBRE 78,50 m²
- CHAMBRE 815,59 m²
- WC2,22 m²
- DEGAGEMENT3 m²
- BUREAU13,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5820.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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