Exclusivité
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- Surface190 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain975 m²
- Construction1936
Maison Bourgeoise 8 pièces
259 000 €
Les points forts
- proximité commodités
- Volumes
- Sous-sol complet
Descriptif du bien
Maison bourgeoise à rénover – Charme de l’ancien et beau potentiel
Située dans un environnement recherché et proche des commodités, cette maison bourgeoise de 1936 offre un cadre de vie plein de caractère et un beau potentiel de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 190 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux, d'un bureau, une salle d'eau et d’une cuisine indépendante accédant directement sur la terrasse côté sud, offrant de belles possibilités d’aménagement.
À l’étage, six chambres spacieuses et une pièce d’eau permettent d’envisager aisément un projet familial en redistribuant les espaces.
Garage double en enfilade, stationnement possible dans la cour, terrain clos.
Aussi le sous-sol complet permet l'aménagement d'un espace professionnel (environ 80 m²)
La maison nécessite une rénovation complète de l’intérieur, y compris le remplacement des fenêtres et volets. En revanche, plusieurs postes importants ont déjà été traités :
Les plus :
Située dans un environnement recherché et proche des commodités, cette maison bourgeoise de 1936 offre un cadre de vie plein de caractère et un beau potentiel de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 190 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux, d'un bureau, une salle d'eau et d’une cuisine indépendante accédant directement sur la terrasse côté sud, offrant de belles possibilités d’aménagement.
À l’étage, six chambres spacieuses et une pièce d’eau permettent d’envisager aisément un projet familial en redistribuant les espaces.
Garage double en enfilade, stationnement possible dans la cour, terrain clos.
Aussi le sous-sol complet permet l'aménagement d'un espace professionnel (environ 80 m²)
La maison nécessite une rénovation complète de l’intérieur, y compris le remplacement des fenêtres et volets. En revanche, plusieurs postes importants ont déjà été traités :
- Toiture refaite et isolée récemment,
- Système de chauffage et production d’eau chaude performants. (chaudière gaz à condensation et chauffe-eau thermodynamique)
Les plus :
- Architecture bourgeoise des années 30, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres,
- Cave et sous-sol offrant de nombreux rangements,
- Fibre éligible,
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Surface au sol346 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1936
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain975 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoche-la-Molière 42230 - Roche la Molière
- Taxe foncière2 400 € /an
- RéférenceVM815
Détail des pièces
- Hall d'entrée / couloir11.50 m²
- Cuisine19.50 m²
- WC1.13 m²
- Chambre / Bureau11.70 m²
- Salle d'eau5.30 m²
- Dégagement4.45 m²
- Chambre 29.70 m²
- Chambre 313 m²
- WC1 m²
- Chambre 49 m²
- Dégagement 28 m²
- Chambre 513.60 m²
- Chambre 613 m²
- Chambre 717.60 m²
- Salle de bain3.60 m²
- Salon / Salle à manger46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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