Villa 180m² - Aurec-sur-Loire, 4 chambres.

Vous rêvez d'une maison sur-mesure, de grands espaces verts et d'un cadre sympathique où posez vos valises ? Myhome vous propose cette maison d'architecte de 1995 sans aucun travaux à prévoir.

A 3km du centre d'Aurec-sur-Loire, 2,5km de l'école élémentaire Pré Vert et 3,3km du collège Notre Dame de la Faye. Idéalement desservit par les transports scolaires et par la ligne STAS (à 500m) permettant de rejoindre Saint-Etienne, cette maison familiale répondra à tous les critères de la famille.

Cette villa de 161m² habitable (180m² surface utile) est bâtie sur un terrain 2528m².

A l'intérieur :
Elle est composée d'une pièce de vie de 64m² lumineuse et traversante donnant accès au jardin. Le salon en contrebas crée un espace chaleureux. Sur le demi étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l'étage un espace parental, avec chambre, bureau, balcon et mezzanine.
Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un bureau (donnant sur l'extérieur), une cave et l'accès au garage.
 
A l'extérieur :
Une façade entièrement refaite en 2018, Piscine construite en 2018 au sel chauffée, pool house avec salle de bain, WC et cuisine extérieure. Un Terrain de pétanque ainsi qu'un garage à vélo, un abris bois et un carport complète le bien.

Consommation énergétique C (DPE version 2021)
Chauffage au sol par pompe à chaleur et pôele à bois.
Panneaux photovoltaïque en autoconsommation.
 
Beaucoup d'autres atouts pour cette maison aux prestations de qualité.

Points forts :
* Aucun travaux à prévoir
* Toutes les factures et déclaration de travaux disponibles
* Proche du centre
* Prestation de qualité
* Superficie de terrain
* Diagnostic énergétique très bon.

Contactez Mélanie au 06.58.37.63.49